位于长江中路核心地段的“长江饭店”已不仅仅是饭店了，而是合肥人心目中的地标建筑。昨日，记者从合肥招投标中心发布的公告上看到，长江饭店发出最新出租公告，寻找10年的合作方。这并非是长江饭店第一次招租，去年长江饭店也曾通过招投标的平台寻找合作伙伴，最后却没能如愿。这一次，这个历经半个世纪风雨的老店能否顺利“出嫁”，借力焕发“老字号”新春，一个月后答案就将揭晓。
多次“出嫁”未果
在合肥人的记忆里，长江饭店沉淀了太多文化内涵，其特有的苏式建筑，已成为历史的缩影，在省内外拥有较高的知名度和品牌价值。对于这个“老字号”，合肥市一直努力想引进“新东家”，让老字号重新焕发活力，从2006年开始，合肥一直不断尝试探索，这其中既有转让也有租赁的形式。
2009年12月，“2009中国·合肥国有产权转让暨承接长三角产业转移重点项目招商对接会”举行，长江饭店就被列入合肥国有产权推介招商项目名单，进行“100%股权转让”。
2010年，合肥市再次向全球抛出橄榄枝，打算通过“找管家”出租10年经营权的方式，擦亮合肥老字号的招牌。合肥也曾经尝试着通过土地拍卖的形式来改造长江饭店，2009年9月，合肥市参加在厦门举行的首届中国国际地产投资交易会，其中就包括长江饭店地块。
知情人士透露说，由于长江饭店地处繁华地段、而且年代久远，改造起来确实存在一定难度，无论是对企业实力和资金要求都很高，相比之下转让方式难度会更高。
每年800万求“婚约”
在长江饭店房产出租公告中记者看到，本次招租，长江饭店将整体出租，包括长江饭店主楼及其附属设施。
本次出租总建筑面积约为20538平方米，主要包括：主楼(沿长江路)一层门面房2780平方米;主楼2～6层(局部7层)12641平方米;贵宾楼(主楼北面)3825平方米;四古巷门面房128平方米;附属设施887平方米(锅炉房、配电房、洗衣房);小红楼一层277平方米。
租赁期限为10年，提供3个月免租装潢期，租赁底价，前4年为800万元/年，自第5年起，以后每两年租金在前两年实际年租金的基础上递增6%。相比之下就可发现，这个价格并不高，与长江饭店颇近的步行街上原来麦当劳店铺，易主后一年租金高达600万，使用面积却只有500平方米。虽然租金并非天价，但对承租方的要求却颇高，公告显示，承租人注册资本不少于人民币1000万元(或等值外币)，2010年底净资产不少于人民币4000万元(或等值外币)，同时不接受联合体参与竞租。
而对于出租后的长江饭店是否还用于饭店经营，公告中并没有严格限定，只是要求承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途，并符合《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求。但是如果承租方要进行改造则要提交相关方案。租赁期内，承租人对承租房屋进行内外装修改造时，应事先向出租人提交详细的书面装修改造方案，在征得出租人书面同意后方可施工，承租人改造装修中应确保不会破坏房屋主体结构并应符合工商、消防、市容、城管等部门相关要求。也就是说，虽然是出租，但长江饭店还将保持原有风格，这栋老合肥人记忆中的苏式建筑还将一如既往矗立在长江路上。
