由龙湖集团投资开发的烟台东部滨海生态城起步区项目正在快速推进，今年已开工60万平方，明年将开工178万平方米。
总部基地商务区，主要打造总部基地、休闲会所基地、研发基地、创意基地、高端培训交流基地。其中，一期工程“葡醍海湾”项目以高品质低密度住宅为主，配合400套独院式度假酒店。目前，建筑面积60万平方米的住宅正在进行基础施工，预计2013年交付;样板区、防潮堤、20万平方米公园、市政道路7#路已基本完工，累计投资15.6亿元。
国际生态颐养区，主要营造高端的商务休闲体验氛围，打造国际一流的休闲养生区。将建设超五星级酒店、会议中心、度假酒店等设施，并配套建设特色医疗和教育机构，打造面向全球高端人士的幸福家园。已开工建设贯穿南北的1500米的5#道路工程，计划2012年开工建设68万平方米的高档住宅和20万平方米的国际会议中心。
休闲体验全景区，主要打造以运河文化为主题的海上娱乐、美食、风情度假基地，将建设运河公园、大型影视主题乐园等游乐设施。目前处于控规设计阶段，正在积极与规划部门对接，具体指标和建筑形态还需进一步深化，预计2012年或2013年可开工建设。
