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苏州旅游最强攻略 苏州旅游攻略必玩的景点两天的苏州现代比较有特色景点就是金鸡湖,有摩天轮主题公园,可坐地铁过去。行:苏州有地铁,但不是所以有地铁都会到,绿杨馄饨本来是个名声在外的名店,但由于加盟店分店太多,毁了。评价1星。哑巴生煎,传说苏州最好吃的生煎：
1、苏州旅游攻略必玩的景点两天的
下午可以逛一下【拙政园和苏州博物馆】,观前街距离这里就两站公交,很便捷的。苏州博物馆是贝聿铭设计的
2、去苏州游玩请问有没有什么比较好玩的攻略
苏州现代比较有特色景点就是金鸡湖,有摩天轮主题公园,可坐地铁过去。行:苏州有地铁,但不是所以有地铁都会到
如果把买房的整个流程比作做一道色香味俱全的“红烧肉”，那么小白买房最强攻略的“前期准备篇”则是挑选上好的五花三层，“选房篇”则是将买好的五花肉清理、焯水、切块以及准备其他的配料，而“买房篇”则是将食材按顺序下锅，收汁上菜。所以“买房篇”是整个买房流程中最“关键”的一步，因为要花钱了！
没错，小白买房最强攻略的“买房篇”就是花钱！认筹需要花钱；定金或订金需要花钱；签条约需要交钱；办贷款找代庖需要花钱......总之，之前准备的钱该花了！除了花钱，还要不停游走于各个部门，可谓是最耗体力的“一步”！话不多说，上干货！
买房篇
第一， 挂号+认筹。
这个步骤简朴点说就是买号。挂号和认筹一般是在屋子的售价敲定之前举行的，同时开发商也会在这个历程中释放一些优惠来吸引大家来购房。其实，“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，详细有以下几个环节。
首先，购房者需要先填写一份小我私家资料，交纳一笔价钱不菲的“意向金”，将领取一张叫VIP卡、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“小卡片”，这样你就拥有了“认筹”资格。
其次，就是“解筹”，“解筹”一般是在开发商取得预售资格之后才开始。在“认筹”数凌驾实际可提供的衡宇数量的情况下，开发商一般接纳“抽签”或者“摇号”等形式，从已“认筹”的购房者中“抽”出可以选房者，这个历程就比力煎熬了，也是列位小白拼“人品”的时候了！
第二， 交定金或订金。
这个历程一般是在“认筹”之后举行的，也就是要签订认购协议书的时候。认购协议书是商品房买卖双方在签署预售条约或买卖条约前所签订的文书，是对双方生意业务衡宇有关事宜的开端确认。
在这个历程，你可以交“定金”或是“订金”，虽然一字之差，但执法结果可是完全差别的。
定金是在条约签订之前交付的，所以又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证生意业务顺利举行。我国相关执法划定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人推行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。可是如果债权人违约，没有推行自己的债务，定金是无权要求返还的。.
订金是指衡宇买卖意向开端告竣协议后，双方进一步协商签订的暂时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购置权。订金差别于定金，订金视作预付款，没有执法效应，不具有担保债的推行的作用。在条约正常推行的情况下，订金成为价款的一部门。在条约未能推行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。
所以，列位小白在交纳“ding金”的时候一定要擦亮双眼，以免因为自己的失误造成小我私家产业损失！
第三， 签条约，付首付。
在“认筹”、“交定金”之后，终于到了关键的一步——签条约，付首付。都说“一入宫门深似海”，签条约这一步在购房的整个历程来说与“入宫门”倒是有异曲同工之处。
在签购房条约的时候，千万不要让你签字就签字！虽然现在基本上不会泛起“假条约”的问题，可是谁又能保证“馅饼”砸不到你头上？因此，签订正式条约的时候，需要仔细阅读条约内容，有异议纵然询问。尤其是：要注意看看条约中有没有空缺条款、增补协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房尺度是否清晰，有没有垄断物管权。
第四， 办贷款。
如果你是全款买房，那么你可以跳过这步，直接看下一环节。
住房贷款是银行及其他金融机构向衡宇购置者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购衡宇作为抵押。按贷款款子泉源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。然后准备征信陈诉、小我私家（家庭）银行流水以及收入证明，（须到达月供金额的两倍及以上），管理贷款。
如果以为自己走部门管理贷款有点贫苦，你可以找“代庖”来帮你管理贷款，价格就是几千元的代庖费。
按揭资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（所在单元盖章）、近半年流水、首付款发票、条约原件。
（关于贷款方面，小编将会单独做一期小白贷款篇，敬请期待！）
第五， 验房、交房。
其实，当你开始还第一个月的“房贷”的时候，就说明你已经有了属于自己的屋子，但这并不代表你的买房之路已经竣事。
验房与交房是一个很是重要的环节。验房是房地产生意业务历程中对衡宇当前状况举行判定的一种手段，因此，在验房的历程中，购房者最好能够全城到场及跟踪，有不清楚明确的地方，实时提出以便获得解答。验房通常需要2－3小时，凭据衡宇的类型、巨细有所差别。
固然，如果自己不懂，可以邀请专门的验房师根据有关行业尺度对衡宇从上到下，由里到外检查一遍，其中包罗检查室外园地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面陈诉交给准业主。
如果验房没问题了，那么就等着交房吧！
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