旅游资源与职能分离、城市旅游定位和现实脱节、景区开发和推介不力……一系列的问题，使得泉城济南握有一把好牌，却只打出了一个让大家惋惜和遗憾的成绩。
众多的业内人士和泉城普通市民，在前几期“问诊”阶段，几乎都提出了同一个命题：泉城留客缺乏好的策略。今天起，本报“泉城留客计划”从请大伙诊断转为请大伙献策：得天独厚的泉城，该采用何种策略，更好地赢取游客、留住游客?本版撰稿 记者 杨芳 冀强 徐玉芹 张恒 于蓓蕾
景区免费。从2002年开始，杭州敢为天下先，拿出一座城市的核心景点——西湖进行大手笔的免票尝试。事实证明，这一政策换来了无数的游客踏访西子湖畔。一年前的9月21日，济南大明湖新景区对外免费开放，首日的6万游客一下激活了这个天下名湖。今天，我们把目光再次对准她，去探寻免票一年多为游人带来的实惠和城市的福利。
大明湖新景区的免费开放，不仅为游客提供了便利和实惠，也带动了景区周边的新变化：餐饮名店扎堆，人气大旺，房租猛涨……一个新的商圈正在迅速形成。
昨天上午，记者在明湖路上看到，净雅大酒店、顺风肥牛、微山湖鱼馆等这些餐饮名店都扎堆来到了这里，记者粗数后发现，在这段千余米的路段上，中高档酒店竟有九家之多，其中多数是近两年才开业的新店。净雅明湖店的一名前厅工作人员介绍说，“集团看好的正是大明湖周边的商机”，他告诉记者，从去年9月明湖新区免费开放后，店内的顾客流量一直都不错。“除了游客，随着道路完工和交通的便利，越来越多的本地人也开始来到这里就餐，然后一起去景区里逛逛。”
除了酒店的扎堆，免费开放的大明湖新景区也带动了周边房产行业的兴盛。记者在大明湖路两侧看到，诸多地产广告牌上，打出了“千年不遇的商机，无与伦比的地段”、“财富新地标”等醒目标语。据介绍，新景区免费开放后，周边的房价从去年起就一直在疯涨，如附近的明湖天地，刚开盘报价就到了11000元/平方米。而在新景区东南侧的一处写字楼，一室一厅一卫，面积140平米的写字间，房租从两年前的每月两千元左右，涨到了3400元;不远处一套60平米的居民楼房子，房租也涨到了1200元/月。
居住在大明湖路272号的老居民蔡先生说，“K54路公交的始发站就是大明湖，未免费之前，从这里上车的人稀稀拉拉，寥寥无几，但现在，差不多能上满1/3的座位。”他颇有感触地说：“明湖新景区的免费开放，使得原来的老城区成为了新的繁华地段;同时，新商圈的出现，也拉动了景区的发展。”
