离紫禁城不过几百米的胡同居民马上可以享受到物业的专门服务了。预计今年五六月份，东城区将在故宫及区政府周边胡同的平房区陆续推出物业服务管理。到今年底前，东城将在10个涉及较多平房区的安定门、交道口等街道全部铺开平房物业服务管理。记者昨天从东城区了解到，现阶段平房居民无需交纳物业服务费，还将享受廉价停车等服务。
胡同管家都能管啥
平房区物业管理涵盖10余类服务，如环卫保洁、绿化养护、交通疏导等
所谓平房区物业服务管理模式，是指通过政府购买服务、发挥市场机制等手段，在平房区引进社会服务管理力量，为居民提供菜单式、全方位的物业服务管理的过程。
平房区物业服务管理内容主要涵盖环卫保洁、绿化养护、交通疏导、秩序劝导、街面巡查、后期养护、收运服务、停车服务、生活服务、安全服务等10余类内容。
过去，无论是胡同保洁还是停车、维修等工作都要由政府部门管。推行平房区物业服务管理模式，可以加快政府职能从“全能型”向“有限型”转变，管理理念方式从“粗放型”向“精细化”转变。这在平房区提升城市精细化管理中，是项一举多赢的改革举措。
哪些胡同将请管家
今年东城区平房区物业服务管理工作将在安定门等10个平房区街道实施
胡同是北京的文化象征与载体，也是北京传统风貌的一张名片，但胡同居民有时也难免遇到各类维修维护不及时、停车难、环境卫生有待提升等烦恼。景山街道办事处副主任李梁昨天在“景山街道多元参与胡同物业服务管理展望未来研讨会”上透露，今年东城区将以景山街道和东华门街道作为正式引入物业服务的首批街道。
据介绍，景山街道以北河沿大街为界，分东西两大区域进行首批试点，共涉及约2000户居民。东片为东城区委区政府所在的区政务核心区，率先以钱粮胡同、育群胡同、魏家胡同、什锦花园胡同、大佛寺街等平房区，试点推出物业服务管理。
之后东城区将在故宫周边的西片地区推出平房物业服务管理。目前已在故宫周边划定了0.25~0.3平方公里的试点区域，涉及三眼井胡同、中老胡同、西老胡同、大学夹道和黄化门街等主要胡同，同时辐射10条周边毛细胡同。
从整体看，2016年东城区平房区物业服务管理工作将在安定门、交道口、景山、东华门、北新桥、东四、朝阳门、建国门、前门、体育馆路等10个平房区街道内实施。
物业进驻有啥好处
居民能够享受24小时优质物业服务，政府则能节约财政开支
曾参与东城区相关胡同物业服务管理有关文件起草的李梁介绍，今年东城将探索创新平房区管理体制，全面推行平房区、老旧小区物业服务管理模式。以公共空间管理为突破口，加大政府购买服务力度，建立健全服务管理标准，重点做好维修维护、停车管理、环境卫生、安全防范等工作。
东城区这次推行的物业管理进平房工作，与此前曾在朝阳门街道试点的“准物业”管理有什么区别?李梁对此解释说，这次东城区将以政府文件的形式，对物业管理进平房区进行规范。目前东城区城管委、区财政局等正在制定平房区物业管理办法及资金使用和拨付规范，预计6月底或7月初即可出台这一系列规定。相关规范性文件出台后，即可开始招投标。“试点区域中的东城区政务核心区最快5月就可以率先进驻物业，最晚也不会超过6月。”
李梁表示，对于平房区居民来说，这一管理模式的好处是可发挥物业管理企业专业化优势，强化街道监督职能，第一时间响应和处置居民反映的问题，形成政府部门、物业企业、居民自治组织权责清晰、高效互动、有机协调的新型管理体制。“政府管理部门总有下班的时候，而由物业公司管理，却能做到24小时值班，服务居民。”
另一方面，李梁分析，对于政府部门来说，过去可能是几套人马各管一件事，而由物业公司管理，只要一套人马就能管好相关的所有事情，人力成本等费用肯定会降低，有利于节约财政资金。
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