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烟台旅游旺季带火家庭旅馆 收入瞬间翻数倍

山东旅游资讯 山东自驾游 7年前 (2014-07-31) 156次浏览 已收录 0个评论

  夏季是烟台传统旅游旺季,来烟避暑的游客可以说络绎不绝,因此酒店爆满也是经常出现的事情。这个时候,不少游客的住宿就会成问题,不少市民看准这一商机,将手里的空置房变成短期的家庭旅馆,从而获得不菲的收益。不过,开办这种日租房式的家庭旅馆所要耗费的精力以及承担的压力等也明显要大的多。

  旅游旺季给短租提供商机

  其实,家庭旅馆并不是一件新鲜的事情,现在烟台有不少的市民在从事这一行业。所谓的短期家庭旅馆,更多是一些市民抓住商机,利用手中空置房的临时性做法。

  去年烟台旅游接待总人数为5003万人次,可以说游客数量是相当庞大,而夏季游客更是占到了很大一部分。在游客数量如此之大的情况下,酒店爆满,游客订不到房的情况时有发生,而这恰恰给了短期家庭旅馆一个很大商机。

  据了解,目前经营家庭旅馆的市民基本都是通过各类网站发布信息,从而吸引客源。进入到各大旅游类网站,输入烟台家庭旅馆搜索,符合条件的信息高达数百条。很多家庭旅馆配备完善,洗衣机、冰箱等家庭生活用品一应俱全。当然,价格也是各不相同,但是总体来看,除了一些户型较大单独出租的房子外,一般的家庭旅馆价格比普通酒店会稍微便宜一些。

  收入可观比长期出租翻几倍

  对于大多数市民来说,手里多出的房子一般都会进行长期的对外出租,通过房租获得收入。但是,与这种家庭旅馆式的对外出租相比,后者所能获得收益显然要大得多。

  市民郭先生就是众多业余经营家庭旅馆市民当中的一位,他手里有一套4室2厅的空置房子,目前正在从事这种短租式的家庭旅馆。说起当时这样做的起因,郭先生告诉记者,4室2厅的房子如果长期往外出租,不但收入上不划算,而且也不太好整体往外租,只能是那种每个卧室分别往外租。

  算一笔账,租房市场上,每个房间往外租的价格现在800元左右,那么郭先生这套房4个房间一个月的收入是3200元。如果改成这种家庭旅馆式的短租,收入可能就高得多。现在酒店的住房价格都在100元左右,按照每个房间每天100元来算,一个月的收入就有12000元,除去水电以及床单被罩等用品的洗换成本,获得的收入显然比长期对外出租要划算。

  太耗精力更适合专职从事

  据了解,目前郭先生的这种短租式的家庭旅馆客源充足,收入也比较不错,但是对于本身有工作的他来说可能要操心的事情也比较多,压力也比较大。

  “长期对外出租,收入可能会少一些,但是操心也少。现在搞这种家庭旅馆式的短租,收入是高了,但是我得考虑房客的安全问题,房客走后要及时收拾打扫房间,所以压力其实也挺大的。”郭先生说道。由于本身有自己的工作,家庭旅馆的事情只能在工作之余去干,所以郭先生的家庭旅馆也有不成文的规定,接待的房客一般都要求住宿至少在5天左右,只住一两天的房客是不接待的。

  其实,这种短期的家庭旅馆并不是适合所有人从事的。对于一些怕麻烦,或者工作较忙的市民来说,空置的房子长期对外出租显然更加合适。而且,兼职家庭旅馆所消耗的精力要明显大的多,家庭旅馆更适合专职从事,因为专职的家庭旅馆的房主也住在房子里,便于解决和处理可能出现的一些问题。

  缺少监管多数没有“身份证”

  虽然短期家庭旅馆能给一些手里有空置房的市民带来收入,但是监管上的空白还是让家庭旅馆的信誉度问题难以保障。从目前的情况来看,多数的家庭旅馆都没有“身份证”。

  据了解,要开办正规的家庭旅馆,手续比较繁杂,需要办理《工商营业许可证》、《税务登记证》、《卫生许可证》、《特种行业许可证》等相关证件,涉及部门包括公安、工商、卫生、消防等多个部门。如果在小区里开办家庭旅馆,还得征求相邻业主的同意,并由社区居委会出具证明。要达成这些条件,显然绝大多数家庭旅馆是无法开办起来的。

  对此,酒店业内人士分析,现在所说的短期家庭旅馆实质上就是属于日租房或者短租房性质的,房主提供住的地方,房客入住,相当于出租协议达成。如果这样来说,那么就不需要办理上面的那些证件了,只要双方达成协议即可了,所以这种短期的家庭旅馆也是打了擦边球。


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