竞得人宏都大饭店未按时缴清土地出让金
最高价酒店地块拍出即收回
记者昨日从市国土房产局获悉，刚刚于上个月出让的酒店用地2011p01，因竞得人厦门宏都大饭店未能在约定的时间内缴清国有建设用地使用权出让价款，地块被收回，竞买保证金308万元也被没收。
4月19日，2011年厦门最火爆的一场土地拍卖会在松柏大厦举行，共有10幅地块成功出让，其中，位于白鹭洲附近的2011p01酒店用地共吸引了13家开发商参与竞拍，关注度全场最高。
2011p01地块与宏都大饭店紧紧相依，土地用途明确标注“仅允许建设会议室、宴会厅等酒店配套设施，不得建设经营性客房”。地块土地面积2350.380平方米，总建筑面积4500平方米，起拍价1540万元。
由于该地块位置好、面积小、总价低，除了作为酒店配套用地外，还可以作为总部经济经营用地等，深受企业喜爱。为此，在土地拍卖会上，众多开发商争抢这一地块，将价格一路推高。
经过一场激烈的角逐，最终，宏都大饭店以7300万元将该地块收入囊中，楼面价高达16222元/平方米，溢价率374%。
但仅仅过了不到一个月，这个“香饽饽”却被它的竞得人遗弃，宏都大饭店没有按时缴清土地出让金，地块被收回。消息一传出，不禁令人乍舌。
记者了解到，宏都大饭店之所以最终放弃这一地块，很可能是由于地块最终的成交价格过高。16222元/平方米的楼面价堪称厦门历史上商业地块的“地王”，作为酒店配套用地，这样的成交价格未免太高了。
业内人士分析，宏都大饭店当时如果不拿下2011p01，对于其今后的发展是不利的。但是地块拍卖时引来太多开发商争抢，16222元/平方米的楼面价让宏都大饭店陷入两难境地。
“应该是再三权衡之下，宏都认为在这样的价格下开发这一地块并不划算，最终才不得不放弃，包括308万元的竞买保证金。”知情人士透露。
据了解，2011p01地块被收回后，很可能会在一段时间后重新挂牌出让。
