近日，白沙县旅游房地产未来发展研讨会在海口举行，专家学者及媒体人士共计68人出席了本次论坛，共同探讨了2011年中国房地产市场调控走势，以及在此形势之下白沙房地产的发展之路。
白沙绿茶：让海南山城在全国有相当知名度
目前，受到国家宏观调控的影响，一、二线房地产销售均受到了影响，在重点城市销售受到影响之后，三、四线城市的房地产发展优势将会变得十分明显，依照目前房地产发展模式，单一姿态的房地产结构明显已经不适应海南发展旅游地产的全新理念，结合当地的品牌模式发展房地产将形成独特风景线的全新房地产建设品牌。
白沙县作为海南少数民族自治县，地处海南中部山区，是一个典型的山城，发展一直都比较缓慢，但白沙县有白沙绿茶一个享誉全国的品牌，结合该品牌发展房地产，依托品牌的效应推广房地产将起到积极的作用，让外界认识白沙、闻白沙绿茶之名前来旅游置业。
开发房产：白沙县不缺“山水” 政策优惠幅度大
目前，白沙房地产发展比较滞后，可以说还是一张“白纸”，加大加快发展房地产是该地区重要规划的重中之重。作为白沙县房地产投资最大的海南金沙投资有限公司总经理何秋香表示，农垦的土地将被纳入当地政府的整体发展规划当中去，而政府也会在政策上给予一定的优惠。特别是目前还是房地产白纸的白沙地区，需要快速的经济发展，而房地产就是经济快速发展的良方，白沙县政府给予的政策倾斜力度将会非常大。
同时，何秋香还认为，海南省八大林区的未来定位是国家森林公园，而作为森林覆盖率达到83%的白沙地区，未来发展旅游的方向将是全面化的发展，森林旅游资源、水景旅游资源等等一系列资源将是未来白沙地区发展旅游的重要依托。发展经济的同时也要注意生态的保护。而海南金沙投资有限公司作为白沙地区本地的国企，宁愿放弃一些利益来保护白沙这片净土。未来的白沙，不但要有现代化的发展速度，也要有原生态的令人流连忘返的自由。这才是未来白沙发展的方向。
专家认为：白沙房地产应以旅游地产为主导
海南产业经济研究院院长李仁君认为，白沙房地产的发展应该是，以旅游地产为主导，以商业地产为配套，以生态型高档住宅开发为补充的房地产发展格局。
白沙发展旅游地产，就必须旅游先行。不过应强调两点：一是山海互补，海南吸引游客以前主要靠海，因为在中国只有海南的海是最好的，但是实际上这是片面的，应该强调山海互补的旅游格局，海南值得营销的不只是海还有它的山，关于森林之旅，呼吸新鲜空气等有关山林旅游的开发，白沙最有条件做。二是淡旺兼顾，虽然海南旅游一向有旺季和淡季之分，但淡季可通过一些题材把游客吸引过来，多数人都冲着海南冬天来过冬，但是很多人不清楚海南也有避暑的功能，大陆最热的时候，一些上海的人选择来海南避暑，如果把来海南避暑这个概念做起来，海南就淡季不淡了。白沙的条件完成可以实现避暑，白沙非常有前途。
业内人士牛晓明认为，文化是一个民族的根本。对于地产来说，文化同样不可缺少。这种自我文化认同感的缺失，致使房产缺乏特色、缺乏底蕴。岛外的人对于海南岛的文化是比较关注的。
牛晓明称：“如何突出地区文化特征?我想白沙少数民族黎族的独特风俗文化就给我们很好的构思，特别是黎族的草船屋和黎族文化。”
