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崂山新八大关露俏模样 打造特色滨海小镇

山东旅游信息 山东自驾游 11年前 (2012-11-27) 322次浏览 0个评论

  崂山区四姜片区规划终于揭开面纱。昨日记者从市规划局获悉,崂山区崂山路以北的四姜片区将在保留原有自然景观的基础上,以居住功能为主,打造新古典主义的滨海欧式风情小镇。昨日起该项目规划方案进行公示,市民可前往查阅。

  交通制约了当地发展

  崂山区四姜片区项目位于崂山区石老人观光园以东、沙子口以西、崂山路两侧,系沙子口街道办事处东姜、西姜、南姜和北姜四个社区旧村改造项目。四姜片区拥有得天独厚的自然地理环境,因为交通闭塞、配套稀缺,发展较为缓慢,居民们仍生活在低矮的平房中,要开车或骑车才能走出大山,老百姓们早就盼着拆迁改造。经过多次考察、规划,为改善周边居民的生活环境,崂山区近年来积极推行旧村改造计划,并编制完成《姜哥庄片区控规》和《沙子口片区控规》,规划范围包括“四姜一湾”和沙子口街道驻地及汉河区域,着手启动四姜片区的拆迁改造。

  四姜以56.02亿“出嫁”

  去年1月6日,青岛海信房地产股份有限公司、青岛青建地产集团有限公司、青岛崂山五环房地产开发建设有限公司等5家公司联手竞得四姜片区项目,地块以总价56.02亿元 “出嫁”,项目总占地85.5万平方米,规划建筑面积117.3万平方米,青岛海信房地产股份有限公司与青岛环宇房地产发展有限公司、青岛崂山五环房地产开发建设有限公司合作负责开发东姜、西姜和北姜片区,总规划建筑面积达74.7万平方米;青岛青建地产集团有限公司与青岛源诚投资有限公司合作开发南姜片区,总规划建筑面积37.4万平方米。四姜片区拆迁将涉及居民7672人,房屋2902处,拆迁建筑面积70万平方米,项目建成后将可惠及4.5万名居民,在崂山区的控制规划下,四姜片区将成为青岛东部沿海新的生态社区。

  借优越生态建滨海小镇

  根据规划方案,凭借着依山面海、得天独厚的纯自然生态及优越的地理位置,该片区改造完成后以居住、旅游为主,将依托石老人旅游度假区和崂山风景名胜区,打造成崂山区首个以居住、旅游为主的特色滨海小镇。整个片区将形成“一轴串两片”的总体规划结构,“一轴”指姜哥庄河发展轴,是该片区的功能中心与空间核心;“两片”指崂山路北侧的居住片区和崂山路南侧的旅游片区。四姜片区拥有山海两大自然空调,连绵山峦可以挡住冬季来自北方的寒风,夏日则用茂密的生态“绿肺”调节炎热气温,南面迎面而至的是来自海洋的凉风,真正的“冬暖夏凉”。登山望远,观海听涛,得天独厚的自然景观一点也不亚于八大关,随着滨海东西大道崂山路的拓宽改造,四姜片区将被打造成为充满活力的“新八大关”。

  北片居住区首先亮相

  昨日,崂山区崂山路以北的四姜片区旧村改造规划方案进行公示,据公示内容显示,该片区总面积为72.3公顷,规划地上总建筑面积97.49万平方米,项目在保留原有自然景观的基础上,以居住功能为主,打造新古典主义滨海欧式风情小镇。除了一座座居民楼,还将新增6所幼儿园、一处老年中心、多处中小学以及一处供热站等生活配套设施。从老城中村到新滨海小镇,改造后的四姜片区必将面目一新,成为青岛东部沿海新的生态社区。

  规划方案公示自即日起至12月2日在青岛市规划公示厅(文登路1-11号甲)及规划局政务网进行公示,还将自即日起至11月29日在项目现场进行公示,感兴趣的市民可前去查阅。 (青岛早报 记者 孙静芳)


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