刚刚过去的4月，由中国最大的旅游集团——港中旅集团投资建设的青岛海泉湾度假城项目在即墨鳌山湾正式开工建设。这一投资达46亿元、年接待游客预计达280万人次的旅游大项目，未来将成为世界领先亚洲最大的大型综合温泉旅游度假城。
近年来，作为中国经济发展版图上不可忽视的重要版块，青岛这一久负盛名的旅游城市正在进行旅游产业结构的全面升级，无疑，在人均GDP超过６000美元的重要时点，这一项目的实施对于地热资源丰富的青岛来说具有重要的产业换代的张力。
而在这个从观光旅游到休闲旅游过渡的关键时期，依托以港中旅为代表的这些旅游大项目的拉动，青岛旅游未来不但将走出冬季旅游大项目建设的空白，更将使得这个旅游城市在迈向国际海滨度假城市的路上走得更加坚定和从容。
温泉旅游寻求“破题”
4月的一个周末，青岛新空间温泉度假村的池子里，泡满了来自全国各地的游客。春寒料峭，温泉旅游的温度却一点都不减。
在金麒玉麟温泉山庄，生意同样火热。作为青岛目前唯一一家“银叶”绿色三星级温泉度假酒店，进入2008年以来吸引了大批青岛及周边市民旅游休闲，日接待游客最多达到3000多人次，比去年同期增长2倍以上，客房天天爆满。
据悉，随着以温泉为主的一大批各具特色的冬季旅游产品陆续推上市场，青岛旅游业正在打破“不南不北”的地域性季节限制，形成“淡季不淡”的市场新格局。据了解，2008年冬季岛城许多星级酒店的入住率高达80%以上，比往年提高了极大的份额，而经济型酒店的入住率更是接近100%。
青岛温泉旅游的全面升温显然是近年来青岛打造休闲旅游城市中最直接的结果，可以说，温泉旅游的升温正显示出青岛旅游从观光型旅游向度假型旅游嬗变的一个重要缩影。而这一朝阳产业中的朝阳正在成为青岛打造休闲旅游产业链中最重要的一环。
据悉，青岛所在的山东半岛是中低温地热资源相当丰富的地区。而作为目前国内唯一海水溴盐温泉，青岛的温泉地热水不但蕴藏量极其丰富，分布面积达7.2平方公里，涌泉中心水温最高达93℃，自涌地面达60℃，而且矿化度高达10.78克/升，硫含量低，水质清澈，并含有多种矿物成分，可以说，青岛是不可多得的温泉产业的孕育地。
“十一五”期间，瞄准“中国最佳休闲旅游度假城市”这一旅游总体发展目标,青岛旅游将结合度假旅游市场的多元化需求,开发利用多样性的旅游度假资源,其中，温泉度假与假市度假、海滨度假、海岛度假和山村渔村度假等都成为未来这个海滨旅游城市重点开发的多元化旅游产品中重要的一支。
同时，青岛还提出，将以凤凰岛旅游度假区、温泉旅游度假区和仰口旅游度假区为重点和优先发展区,示范和带动其他旅游度假区和度假地的规划建设,把青岛建设成为中国北方最具吸引力的国际性海滨度假城市。
围绕这一纲要，青岛温泉旅游开发正迸发出前所未有的热情，为青岛迈向国际度假城市道路上提供至关重要的助推力。青岛旅游局有关负责人表示，近年来，依托温泉资源，青岛在温泉旅游规划、开发、市场拓展方面进行了许多有益的尝试，青岛温泉旅游发展出现了一股热潮，麒麟山庄、新空间文化苑等温泉项目已经开始显现出巨大的旅游吸引力。可以说，作为地热资源的一个重要产业化项目的温泉旅游在青岛开始进入发展黄金时期，调查显示，到今年为止，青岛开业和在建温泉项目２0多个。
“突破温泉”再次突破
谈到青岛温泉旅游，不可跳过的字眼是即墨温泉镇。
青岛的温泉资源90%以上都在即墨温泉镇，从某种意义上来说，做好了温泉镇的旅游文章就是做好了青岛温泉旅游的文章。
早在2002年10月，感受到温泉旅游的巨大发展潜力，青岛市委、市政府高瞻远瞩，在即墨温泉镇批准成立青岛温泉旅游度假区。它的成立，填补了青岛市旅游度假产品的一个空白。从此，即墨温泉镇担负起青岛发展休闲度假旅游的重要使命。
2005年，在度假区的发展基础上，即墨市委、市政府提出了以“将温泉及周边区域作为青岛大旅游的延伸、补充和升华”的旅游发展大战略。
同年，即墨提出“突破温泉”的重大决定。再次显示出该市对温泉旅游对经济发展的拉动作用的高度认知。
面对这一难得的历史机遇，位于青岛温泉旅游产业重心位置的温泉镇迅速自我定位：休闲旅游度假中心、高端会议接待中心、精英人才居住中心成为该镇的未来发展的坐标。
为将温泉旅游的规划做到尽善尽美，温泉镇的目光盯紧美国、澳大利亚、北欧以及日本等国家和地区的国际顶尖区域，专门聘请了知名专家对温泉旅游度假区进行10.8平方公里控制性详细规划，做出了“一泉、一山、两带、三区”的规划结构，形成了“两园、七轴、多带、多点”的生态绿化景观系统，为温泉旅游度假区搭起了不同凡响的发展框架。
同时，为充分发挥温泉旅游的吸引力，全面提升区域的经济凝聚力，在“突破温泉”战略的指引下，温泉镇先后投资近10亿元，加快基础设施配套建设和大环境改造。高标准建设景观大道泉海路，不但将该区域的山、海、泉、滩这些散落的明珠串成一条旅游产业链，更使其与滨海公路、青威一级公路、莱青路贯通,成为济南、潍坊、烟台等半岛城市群八市游客直达温泉旅游度假区最便捷通道。同时，青岛温泉度假区内的深度绿化也全面展开。早在2002年，温泉启动了“万亩荒山造绿”工程，他们采用“山顶黑松戴帽、山坡果树缠腰、山脚茶园环绕”的绿化模式,四季造林不间断,全镇48座山头
16000多亩荒山披上绿装，实施了36个村庄和14条道路的深度绿化工程，区域内的林木覆盖率达38.6%。此外，温泉镇还投资4200万元，在温泉河上游淤积区建设了总面积360亩的温泉公园。这一集旅游休闲健身、自然生态教育于一体的生态公园，仅水上公园面积就达200亩，为温泉休闲度假提供了最好的平台。
助推青岛旅游产业升级
随着中国最大的旅游集团——港中旅集团投资建设的青岛海泉湾度假城项目正式落钎，青岛温泉大产业的雏形正在日渐清晰。
而能够在青岛投资如此大规模的温泉项目，向来具有准确市场感觉的港中旅显然看到的是这一项目背后的巨大市场潜力。据悉，按照山东半岛地下3000米以内可利用地热资源量相当于100亿吨标准煤的热量计算，目前山东地热能量潜在的经济效益每年可达800亿元以上，而具有独一无二的海水温泉的青岛，显然更加具有着不可多得的市场潜能，而加之青岛本身的城市魅力，巨大的经济效益还远未开发。
与港中旅具有相同嗅觉的，还有许多旅游产业发展的“大鳄”，为尽快在新的休闲旅游经济中分得一块市场，他们早就在青岛悄然进行着一场温泉开发的“大会战”。据悉，到2007年底，即墨东部以温泉镇为中心的区域共引进过亿元旅游大项目21个，签约总资金达293亿元，累计已投入46亿元，其中13个项目已建成或已开工建设。而这其中90%以上的大项目都与温泉开发相关。
据悉，这些项目中麒麟山庄、新空间等温泉项目已建成营业。天泰山海泉综合开发项目已部分建成，海信温泉王朝旅游度假项目、温泉阳光旅游度假等预计今年年底开门纳客。香港中旅项目、华鲁国际游艇俱乐部项目、和达依泉美庐旅游度假项目等目前正在加紧建设，还有一些温泉项目正在酝酿策划中。
据介绍，目前在建的温泉旅游大项目中，总投资46亿元的香港中旅青岛海泉湾度假城项目主要建设五星级酒店、大型温泉洗浴和演艺中心等设施，建成后将形成集海洋温泉度假、国际会议接待、大型演艺于一体的综合性休闲度假中心。2005年已经开工的青岛海信王朝五星级产权式酒店项目总投资6.5亿元，目前已投入2.3亿元。项目分三期开发，主要建设温泉王朝中心酒店区、公寓区和度假别墅区，预计今年年底全部完工。总投资额约5亿元人民币的青岛温泉阳光度假城项目目前已累计投入2.5亿元，其度假酒店、温泉SPA、酒店式公寓、度假公寓等旅游设施正在逐步完善中。以天泰山地公园、圣罗尼克度假公寓、假日小镇、滑雪场为主要项目的天泰山海泉综合开发项目总投资36亿元，目前已投入11.9亿元。青岛和达产权式度假酒店项目总投资6亿元，在其度假公寓、分时度假酒店、温泉洗浴会馆、娱乐中心等。
据悉，这些大项目基本都在2009年到2010年左右完工。届时，不但能为来青的游客提供更丰富多彩的旅游产品，更使曾经单纯的看海、看山、看城的观光型旅游逐渐向更丰富的游乐旅游和休闲度假游转变，实现青岛旅游从低端旅游向高端旅游的有效转变，推动整个青岛旅游业实现产业升级。围绕温泉资源而展开的大项目建设，以从未有过的投资力度和资源拓展力度，最终将推动青岛旅游由“天赐”型的观光胜地向度假目的地“嬗变”，使青岛旅游整体向“度假型、质量型和国际标准型”旅游迈出最坚实的步伐。
在温泉旅游大项目紧锣密鼓地进行建设的同时，青岛的温泉品牌也正在打响。近年来，以“温承天地，泉蕴百川”为主题，借助大型户外广告、媒体等科学的宣传促销手段，通过大密度、多形式、宽覆盖的整体推介，成功地策划了一系列“海水温泉”旅游品牌的包装和推介活动，先后赴日本、韩国等国家和地区进行推介，使山、海、林、泉、滩旅游特色更加鲜明，“海水温泉”在青岛、山东乃至国外的知名度日益扩大。
温泉产业链雏形初显
依托资源优势，青岛的温泉旅游正在整合发展，焕发出对旅游开发的产业带动力，并逐渐成为带动区域泛旅游产业发展的新动力。
业内专家指出，温泉旅游一旦形成不断延长的产业链条，就会形成大温泉产业，对经济带动作用就可以有效放大。专家指出，温泉的度假、疗养、康体定位，决定了消费人群的高端特征和产品的高附加值。同时温泉旅游消费一般都有较长的期限，少则一周、长则半月，加之理疗需要多个疗程，消费群体一旦形成，固定性较强。温泉旅游模式讲究服务的精细化，能大大延长服务时间和服务链条，使产品的附加值成倍提高。根据国外的温泉旅游效益测算，假如一个自助式温泉泡澡消费20美元，一套完整的温泉旅游服务的消费则达到200美元，整整提高了十倍。如果加上温泉模式带来的度假、康体的期限大大拉长，温泉旅游的综合效益是普通温泉沐浴的20－50倍。
同时，专家指出，依托经济较为发达的大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源（会议会展、体育运动、农业观光、博彩、娱乐、购物等等，都属于泛旅游产业的范畴）。由此，形成了温泉休闲度假区、温泉小镇、温泉城和温泉城市，提升区域旅游的层次。
有着天然优质海水温泉的即墨，正依托日益开放发展的青岛以及大青岛城市格局的逐渐清晰，在这方面进行了积极有效的尝试，温泉产业链条正在逐渐形成。
据悉，近年来，随着与日本、韩国、俄罗斯的国际间交流日渐频繁和各种国际会议、国际展会、商务投资考察、文化交流、健康运动、休闲度假等活动的展开，青岛这一温泉旅游胜地更显示出温泉旅游对整个旅游产业的带动作用。作为青岛温泉旅游目前的重要代表——青岛金麒玉麟温泉山庄以温泉为载体，创造出一个国际化的休闲会议、时尚健康的度假领地，目前基本形成了涉及会议会展、体育运动、购物等相关的温泉产业链。
而刚刚开工建设的青岛海泉湾度假城，更是从规划伊始就将拉长温泉产业链上作足文章。业内人士表示，这一项目的建设将极大地改变未来青岛旅游的大格局，而这一改变正是来自其即将形成的强大的温泉产业链条的张力。据介绍，未来，这里将崛起具有地中海风情的超五星级度假酒店，各色的餐厅及酒吧沿着海面展开，而拥有3万余平米的温泉洗浴中心内设计了欧式、日式、韩式等不同风格的洗浴区，极大地开发出温泉产业的潜力。同时，度假城内还将推出大型演艺中心，这将结束山东省还没有真正面向游客的艺术品位高、表演质量好的精美的旅游性演艺场所的历史。专家预测，按照桂林
一台精彩纷呈的《印象刘三姐》大型旅游演艺节目就可以拉动当地GDP1～2个百分点测算，海泉湾演艺中心不但使得青岛温泉产业链条得到有效延长，还将极大地拉动当地经济的发展。除此之外，沿着海岸线徐徐展开的风情商业街、海鲜大世界以及具备国际水准的会议接待中心都将成为岛城休闲度假游的点睛之笔，也将为青岛温泉产业链条上打上最美丽的光环。
专家预测，以温泉为代表的这些旅游大项目的建成将有效地拉长游客在青岛逗留的时间。据旅游部门的测算显示，游客在青平均逗留时间每增加0.1天，便意味着青岛旅游年收入又有上亿元的进账
以此来计算，游客在青平均逗留每增加一天，青岛旅游即会增加10亿元的收入，同时，温泉旅游产业链的有效拉长，将为当地经济带来前所未有的发展动力，三年内，即墨东部将依托温泉旅游产业的发展，真正形成旅游产业集群和大青岛新兴休闲旅游度假区，带动即墨旅游和商贸为主体的现代服务业年收入到“十一五”末达到300亿元。
港中旅投资青岛温泉
