眼下，紧邻蓬莱阁和海水浴场的一片烟囱厂房正陆续拆除，不久这里将新崛起一个以葡萄酒文化推广、高档影院、大型商贸餐饮等为主的旅游服务区。过去，这里有两家汽车改装企业，蓬莱斥资数亿元将企业搬走，腾出黄金海岸发展旅游业。这是蓬莱市深入推进“积极转方式、精心调结构”工作，保护开发黄金海岸、打造滨海旅游新板块的一个缩影。
如今，沿蓬莱60公里海岸线自东向西，投资20亿元的旅游休闲中心、投资12亿元的三仙山景区、投资5亿元的水城保护开发、投资26亿元的世嘉游艇与游乐场、投资11亿元的阳光海岸小镇、投资3.6亿元的四季海水浴场等已建在建过亿元旅游产业项目达60多个，总投资达150亿元，蓬莱黄金海岸正在隆起滨海旅游新板块。
蓬莱依山傍海的秀美风光吸引众多国内外房产商投资开发，5年来蓬莱房地产价格上涨了230%。客商奔“海”而来，引起了该市对“海”的思索。“黄金海岸是大自然赐予蓬莱最宝贵的资源，若为眼前利益，放任房地产开发，固然能获得巨大收益，但项目不能建成历史精品，自然生态就会破坏，城市就会丧失‘海’牌而贬值。”该市决策者这样解释道。
蓬莱确立保护性开发思路，科学做“海”文章，聘请权威机构对海岸带科学规划，确定距海800米内为生态保护控制区，严禁任何工业商业项目进入，大力实施海岸生态绿化、小流域治理和岸线保护等工程。三年来，先后婉拒20多个总投资额过60亿元的开发项目，投入2亿元建成绿化面积18平方公里，投入10多亿元搬迁控制区内20多家工业企业，关停80多个粗放型海产品养殖加工项目，新上4处污水处理厂和1处垃圾无害化处理场，确保垃圾、污水处理率达到100%。
保护不是不作为，蓬莱科学开发利用滨海资源，以60公里黄金海岸为主轴，紧邻海岸生态保护控制区，规划了历史文化休闲游憩区、海滨度假旅游区和葡萄酒文化体验区等三大功能区，着力打造百亿级旅游朝阳产业集群，描绘滨海旅游新“版图”。历史文化休闲游憩区以挖掘历史文化资源、打造精品景区为主，集群发展蓬莱阁、海洋极地世界、三仙山、水城保护开发、八仙渡等40多个精品旅游景点，吸纳投资近30亿元；海滨度假旅游区以发展文化娱乐、宾馆餐饮、商贸会展、休闲健身、教育康复等产业为主，吸引了休闲服务中心、八仙娱乐城、博展商贸、国际网球中心等20多个过亿元项目集群发展，吸纳投资90多亿元；葡萄酒文化体验区以发展海岸葡萄观光采摘、高端商务论坛、酒庄文化品鉴等为主，建起了30公里葡萄观光长廊，吸引了南王君顶、国宾酒庄、拉菲酒庄、水镜酒庄等10余个高档酒庄集群发展，吸纳投资30多亿元。
蓬莱做“海”文章 滨海崛起百亿旅游产业
