在2014山东文化旅游项目投融资高端对话会上，山东泰山旅游规划设计院院长常德军主持了“重点旅游投资项目融资渠道及案例分享”沙龙。山东龙岗旅游集团董市长张善玖，青岛欧亚集团董事长李健，深圳的新创业投资管理有限公司合伙人季朝哲，金泽霖股份投资管理有限公司董事长姜晓军，山东福道投资有限公司常务副总经理王广军齐聚一堂，破解旅游产业的投融资之道。
什么样的旅游项目能够更容易获得投资，这是每一个旅游项目负责人都希望得到的答案。季朝哲指出，从基金的角度来说，一定是能够赚钱的投资项目，利润必须是摆在第一位的。作为文化产业公司的负责人，李健的想法与季朝哲十分吻合。李健认为，作为企业家首先考虑的应该是赚钱，但同样需要考虑如何赚钱，现在赚还是未来赚。旅游产业的前期投资比较大，回报周期也相对更慢，如果不能赚钱，对整个公司都会带来风险。
同为投资者，姜晓军则更“偏爱”有特色的旅游项目。他募集了5亿资金打造的宝泰龙地下大峡谷项目最大的特色就是不可复制性。姜晓军认为，很多项目目前都是人为建造的，很多自然形成的景观由于其不可复制的优势，更容易得到消费者的青睐。对于当前旅游产业融资难的问题，姜晓军说，作为资金需求方，应该有一个非常明确的目标和方向，应该有一个很专业的财务顾问给你做未来一年乃至三年的整个财务规划。旅游项目在不同的阶段所用到的资金渠道是不同的，就如同企业在不同的阶段有不同的融资方法。
而作为旅游景区的开发者，张善玖则较为含蓄地表达了自己的观点。他认为，首先应当对旅游资源的发展潜力进行客观的评价，并加入对客源地、交通情况的综合评价。
王广军认为，投资旅游产业项目要根据合作形式的不同加以区分。如果是吸纳资金，应该考虑抵押担保物是否可靠、借贷利率是否能让投资者满意。但如果是股权合作，则需要测评该项目真正的盈利水平及其可持续性，此外还要考虑这个项目的风险控制、团队管理是否规范等多个方面。
“大佬”出招破解旅游项目融资难题
